Арендодатель готов делать ремонт по техническому заданию Арендатора, на основании разделительной ведомости.

Под стоянку выделено место во дворе офисного центра.

Главный вход с улицы Молодогвардейской, второй - со стороны паркинга во дворе здания. Один запасной выход.

Объект будет оснащен современными системами кондиционирования и вентиляции.

Для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций.

В настоящее время Объект "Дом художника" проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Планировка этажей - свободная

500 метров до Волги

10 минут транспортной доступности

Многоэтажные жилые дома с квартирами повышенной комфортности. Учебные заведения Государственного уровня.

Дом художника расположен на первой линии у дороги с высокой интенсивностью автомобильного трафика.

Перед объектом проходит тротуар с высокой интенсивностью пешеходного потока.

Перед Объектом.

Объект «Дом художника» расположен на одной улице с Администрацией Самарской области, на удалении всего 250 метров от нее. Чуть ближе к объекту, с другой стороны по этой же улице, расположен элитный район города "Евроквартал". Соседние здания Объекта – Учебные заведения Государственного уровня: Архитектурно-Строительный, Медицинский, Аэрокосмический, Технический Университет, Университет Наяновой. Перед Домом художника возводится литный многоэтажный жилой дом с подземным паркингом.

Сама улица Молодогвардейская на участке месторасположения Объекта соединяет между собой площади Свободы и Куйбышева – места проведения всех общественных мероприятий города. Изобилие жилых домов, учебных заведений, административных и коммерческих учреждений, общественных мест и мест отдыха вокруг Объекта, обеспечивают «Дом художника» высоким автомобильным и пешеходным трафиком, известностью. Само Здание имеет обширные рекламные поверхности, хорошо просматриваемые со всех сторон.

Данный Объект известен в городе как "Дом художника". В настоящее время проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Так, для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Объект также будет оснащен современными системами водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, подготовлен к отделке, которая будет производиться под требования конкретного заказчика - приобретателя площадей.

Выгодное месторасположение Дома художников, вкупе с его современным оснащением, ремонтом и отделкой, гарантирует комфортабельное размещение и успешный рост на его площадях бизнеса любого направления деятельности, любой коммерческой структуры.

В настоящее время рассмотреть Объект на предмет полной аренды всех площадей предлагается крупным банковским, финансовым, кредитным, инвестиционным, страховым струкатурам, нефтяным финансовым компаниям и группам.

Арендная ставка на начало торгов для приобретателя 100 % площадей - 1 100 рублей за м.кв. в месяц. Существенная скидка и лояльное отношение со стороны Собственника приобретателю всех площадей Объекта гарантированы. Данное предложение действительно до середины сентября 2010 года.

Возможна реализация Объекта в аренду по этажам. Планируемые назначения этажей:

Цокольный этаж: Фитнес (112 м.кв.) – целесообразность размещения обеспечивается большим количеством жителей в окружающих Объект районах, сотрудников и студентов учебных, научных заведений окружающих объект.

Предприятие общественного питания (160 м.кв.) – целесообразность размещения  обеспечивается большим количеством сотрудников офисного центра «Дом художника», нового многоэтажного офисного центра за ним, сотрудников и студентов учебных, научных заведений окружающих объект.

Арендная ставка на площади цокольного этажа: 800 рублей за квадратный метр в месяц, входит все, за исключением электроснабжения и водоснабжения – по счетчикам.

Первый этаж: Бутик дорогой одежды, аксессуаров, подарков (240 м.кв.) – целесообразность размещения обеспечивается большим количеством жителей в окружающих Объект районах элитной застройки, а также близость административных и коммерческих учреждений высокого уровня, месторасположение Объекта на пути следования к ним автомобильных и пешеходных потоков.

Арендная ставка на площади первого этажа: 2 500 рублей за квадратный метр в месяц, входит все, за исключением электроснабжения – по счетчику.

На второй и третий этажи: Офисные помещения (286 и 285 м.кв.) – целесообразность размещения обеспечивается большим количеством жителей в окружающих Объект районах элитной застройки, а также близость административных и коммерческих учреждений высокого уровня, месторасположение Объекта на пути следования к ним автомобильных и пешеходных потоков.

Арендная ставка на площади второго и третьего этажа: 1 200 рублей за квадратный метр в месяц, входит все.

Разбиение Объекта на меньшие арендные площади и сдача этажей по кабинетам невозможны.

ВНИМАНИЕ! Планировка свободная! Монтаж перегородок, окончательный ремонт и отделку Собственник произведет под конкретного Арендатора площадей на основании разделительной ведомости. Участие Сторон в указанных работах устанавливается в процессе переговоров. За дополнительной информацией обращайтесь к представителю Собственника – в Агентство недвижимости «Магнат» по указанным телефонам.

   Подробные материалы, планы, фотографии, карта месторасположения Объекта - в презентации Объекта.

Без комиссии!!! Работу по продвижению объекта ведет Агентство недвижимости "Магнат". Услуги Агентства оплачивает Собственник.