Офис в центре Самары.

ООО

Упрощенная система налогообложения.

Свидетельство о праве собственности на землю и на здание.

За два последних месяца аренды.

В зависимости от согласованных коммерческих условий с арендатором.

Помещение передается в черновой отделке (стяжка, выровненные стены, коммуникации - до входа в помещение, отопление). Чистовая отделка - частично компенсируется в счет арендной ставки.

Столько, сколько надо - рядом трансформаторная подстанция. Техническая возможность есть.

Под стоянку выделено место во дворе офисного центра.

Цоколь - 3.30 м., 1, 2 и 3 этаж - 3.50 м.

Главный вход с первой линии, второй - со стороны паркинга во дворе здания. Один запасной выход. Также, через территорию первого этажа организован переход в элитный офисный центр, построенный за реализуемым объектом.

На каждом этаже.

Центральное

Центральное

Центральная

Центральное

Объект оснащается системами вентиляции.

Есть

С торца здания - более чем достаточно. Ключевому арендатору рекламные поверхности предоставляются бесплатно.

Для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Как вариант - высококачественный керамогранит.

В настоящее время Объект проходит стадию капитального ремонта.

Планировка этажей - свободная

500 метров до Волги

10 минут транспортной доступности

Многоэтажные жилые дома с квартирами повышенной комфортности. Учебные заведения Государственного уровня.

На первой линии у дороги с высокой интенсивностью автомобильного трафика.

Перед объектом проходит тротуар с высокой интенсивностью пешеходного потока.

Перед Объектом.

Здание офиса в центре проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Так, для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Объект также будет оснащен современными системами водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, подготовлен к отделке, которая будет производиться под требования конкретного заказчика - приобретателя площадей.

Выгодное месторасположение офиса, вкупе с его современным оснащением, ремонтом и отделкой, гарантирует комфортабельное размещение и успешный рост на его площадях бизнеса любого направления деятельности, любой крупной коммерческой структуры. Идеальное использование - офис под банк.

Офис в центре Самары расположен на одной улице с Администрацией Самарской области, на удалении всего 250 метров от нее. Чуть ближе к объекту, с другой стороны по этой же улице, расположен элитный район города. Соседние здания Объекта – Учебные заведения Государственного уровня: Архитектурно-Строительный, Медицинский, Аэрокосмический, Технический Университет, Университет Наяновой. Перед зданием заканичвается строительство элитного многоэтажного жилого дома с подземным паркингом.

Изобилие жилых домов, учебных заведений, административных и коммерческих учреждений, общественных мест и мест отдыха вокруг Объекта, обеспечивают «Дом художника» высоким автомобильным и пешеходным трафиком, известностью. Само Здание имеет обширные рекламные поверхности, хорошо просматриваемые со всех сторон.

Коммерческие условия аренды цокольного этажа (270 м.кв.): 650 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Только в случае поэтажной реализации объекта данный этаж сдается под пункт общественного питания. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

Коммерческие условия аренды первого этажа (270 м.кв.): 1 600 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Только в случае поэтажной реализации объекта данный этаж сдается под торговлю. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

Коммерческие условия аренды второго и третьего этажей (по 338 м.кв.): 800 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Приглашаются крупные компании для размещения офисов. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

*Площади предварительные, в договор аренды будут внесены данные обмеров, произведенных в присутствии представителей сторон. 

** Состояние черновой отделки: окна - по всему зданию, отопление - по всему зданию, стяжка, выравнивание стен, системы коммуникаций (вода, канализация, вентиляция, электроснабжение) - до периметра арендуемой площади.

***Арендная ставка указана без учета коммунальных платежей – оплачиваются отдельно.

По всем вопросам аренды офиса в Самаре обращаться к уполномоченному представителю собственника - Дмитрию Фальц-Фейну, по телефону (846) 922-53-42. Услуги представителя оплачивает собственник.

Осталось свободным одно помещение в цоколе, площадь - 270 квадратных метров. Приглашаются арендаторы: столовая, кафе, общепит. Подробное описание помещения, планировки и фотографии можно посмотреть здесь: Дом художника. Аренда помещения в цоколе здания.