Продажа офисного помещения.

Полный пакет документов: Свидетельство о праве собственности и на землю и на офисное здание.

Вдоль ограждения участка перед фасадом здания офиса - 6 машиномест. На территории участка - еще 4 места. Гараж с мастерской на 2 тентованных "Газели".

Все этажи - 3.30 метра, мансардный - 2,64 метра.

Несколько отдельных входов.

5 номеров

Есть. Высокоскоростное подключение. Выделенная линия.

На каждом этаже, кроме мансардного.

Центральное

Два котла "Юнкерс"

Центральная

Два котла "Юнкерс", два контура отопления. Установлены временные таймеры.

Приточная - только в цоколе (кухня, столовая). В остальных местах - естественная.

Канальная система кондиционирования: один наружный блок, внутренний блок - в каждом офисном кабинете.

Есть

Наружная система видеонаблюдения.

На каждое офисное помещение.

Здание офиса хорошо просматривается с трех сторон - находится на первой линии.

Полнотелый кирпич внутри, снаружи - облицовочный кирпич.

Идеальное.

Полный высококачественный евро ремонт.

Наличие дизельного генератора на участке (Wilson), обеспечивающего автономность офисного помещения в случае аварий в энергоснабжающих организациях.

Продается офисное помещение в Самаре. Железнодорожный район, хорошие подъездные пути, в 10 минутной транспортной доступности от офисного помещения несколько крупных автосалонов, в 15 минутах – улица Авроры и выезд из города по Южному шоссе. Офисное помещение в Самаре находится в центре крупного частного сектора, который в свою очередь окружен промышленными предприятиями и предприятиями торговли и сервиса, складскими и производственными помещениями. Хорошее место для офиса предприятия сферы торговли или услуг.

Планировка офисного помещения очень удобна: в подвальном этаже расположен теплый склад, настоящая кухня, вместительная столовая, комната охраны. На первом этаже зона рецепции, большая переговорная, кабинет электриков, раздевалка, санузел. Второй этаж – кабинет руководителя, офисы менеджеров и бухгалтерии. Здесь же просторный конференц-зал, с высококачественной отделкой (посмотрите все фото офисного помещения, что бы оценить качество отделки). На этом же этаже находится открытая терраса для отдыха персонала на свежем воздухе. Выход на террасу организован с кабинета руководителя и с конференц-зала. Планировка офисного помещения на третьем этаже (в мансарде) – свободная. Красивое светлое помещение с балконом, которое используется в настоящее время под проектный отдел. Поэтажный план офисного помещения Вы можете изучить в разделе фото офисного помещения.

Продажа офисного помещения такого качества и состояния на рынке коммерческой недвижимости Самары – редкое предложение, которым стоит воспользоваться. А купить офисное помещение по такой цене – редкая удача.

Стоимость офисного помещения – 20 000 000 рублей. В перерасчете стоимость метра офисного помещения, представленного на этой странице, составляет 28 330 рублей, что при средней стоимости за метр офисного помещения в Самаре: 35 – 45 тысяч рублей – весьма адекватная цена на офисное помещение.

Купить офисное помещение, представленное здесь, можно также в качестве арендного бизнеса, и это тоже будет выгодно! Произведем простейшие расчеты: Стоимость офисного помещения – 20 000 000 рублей. Минимальная арендная ставка в этом районе на офисные площади – 350 рублей за метр квадратный в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Предположим, мы сдали весь офис одной компании на длительный срок, в этом случае: 350 * 706 = 247 100 - 15 % (расходы на содержание офисного помещения) = 210 035 рублей в месяц, или 2 520 420 рублей в год. При такой цене на офисное помещение, срок окупаемости затрат на его приобретение составит 20 000 000 / 2 520 420 = 7,9 лет! И это – без учета того, что продажа офисного помещения осуществляется вместе с участком земли в 7 соток, а стоимость аренды квадратного метра офиса подобного уровня и оснащения может быть на много выше озвученного выше.

Продажу офисного помещения осуществляет агентство недвижимости Магнат. 

Мы не завышаем цены и получаем только фиксированный процент со стоимости недвижимости. Услуги агентства оплачивает действующий собственник объекта и только по факту его продажи.  Позвоните по указанному выше телефону, мы дадим Вам полную информацию по объекту и поможем согласовать коммерческие условия продажи офисного помещения.

Размещенная на этой странице информация и фотографии – результат интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов с данной страницы возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/566. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется, пресекается и афишируется. Призываем уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!

Порекомендуйте своему клиенту купить офисное помещение через нас, и мы поделимся своим вознаграждением!

Автор презентации и правообладатель материалов на сайте - Фальц-Фейн Дмитрий Николаевич.