Продается офисное здание.

ОАО

Общая, с НДС

На здание - Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание "Служебно-бытовой корпус". На землю - договор аренды с РЖД. По желанию покупателя возможно оформление земельного участка под зданием в собственность.

Ограничения не зарегистрированы.

В ремонте не нуждается.

156 КВт

50 машиномест перед зданием. На разгрузочной площадке за зданием есть место для большегрузного транспорта.

1 этаж - 3,75, 2 этаж - 2,93, 3 этаж - 2,93, 4 этаж - 3,89.

4 отдельных входа в здание.

Каждый кабинет телефонизирован.

Есть.

9 санузлов, есть душевые кабины.

Заведено. Годовой объем поставки газа составляет: 52 000 кубометров. Заключен договор транспортировки и поставки газа от 01 августа 2007 года.

Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Отпускается 2852 кубометра в месяц.

Своя газовая котельная.

Центральная.

Своя газовая котельная.

Центральная приточно-вытяжная вентиляция.

Оборудованы некоторые кабинеты отдельными сплит-системами.

Есть.

Есть.

ЖД Подъездные пути. Рядом - контейнерная площадка станции "Безымянка".

Кирпич. Стены утеплены.

Практически идеальное.

Везде выполнен. Не нуждается.

Частично меблирован.

До пассажирской станции "Безымянка" - 400 метров.

Контейнерная площадка Станции "Безымянка", разгрузочные платформы и площадки, промышленные объекты, общежития, жилые дома.

Первая линия у железной дороги.

В выходные дни высокая - люди следуют от станции "Безымянка" на рынки "Кировский", "Норд".

"Безымянка" - 1 км.

"Госбанк" на Заводском шоссе, у Поволжского авиационного технологического института (АВИТИ) - 600 метров. "Рынок Норд" по улице XXII Партсъезда - 1000 метров.

Контейнерная площадка ЖД станции "Безымянка"

Арендаторы, связанные с транспортной логистикой. 35 % заполнения офисных площадей, и растет.

Офисное здание расположено за железнодорожным полотном, вблизи Заводского шоссе - основной транспортной артерии промышленной части города Самара.

Со стороны Заводского шоссе Объект окружают жилые дома, промышленные объекты, несколько учебных заведений. Со стороны улицы XXII Партсъезда, которая находится всего в 550 метрах от объекта, также находятся жилые дома, общежития, автотранспортные мастерские, через улицу XXII Партсъезда расположен известный на всю Самару рынок "Норд".

Расположение рядом с объектом пассажирской станции "Безымянка" обеспечивает людской трафик на пути следования к остановке общественного транспорта (трамвай, маршрутные такси), находящейся на Заводском шоссе, с целью дальнейшего следования на рынки "Норд", "Кировский", в жилые районы города через мост по проспекту "Кирова", улицы XXII Партсъезда.

Здание простроено над въездом на контейнерную площадку грузовой части станции "Безымянка". На первом этаже ОАО "РЖД" выделено помещение под контрольный пункт, оснащены две проездные арки на территорию контейнерной площадки для большегрузного транспорта.

Изначально Здание было построено под нужды РЖД, но со временем компания перестала нуждаться в столь обширных площадях и переехала в соседнее здание. В результате здание стали занимать компании специализирующиеся на транспортной логистике.

Экспедиторы по транспортной и железнодорожной логистике выбрали для себя это месторасположение в связи с близостью основной промышленной части города, большого количества складов, автотранспортных, производственных предприятий вокруг Объекта, наличия рядом грузовой транспортной магистрали по Заводскому шоссе, ну и конечно - расположения здания офисного центра практически на контейнерной площадке Железной дороги, рядом с офисом ОАО "РЖД". Такое месторасположение позволяет им управлять транспортными и грузовыми потоками практически "не отходя от места". Более того, репутация офисного центра, как специализированного под логистику, обеспечивает компаниям арендаторам постоянный поток клиентов.

С другой стороны Объект имеет обширные рекламные поверхности, рядом находится трансформаторная подстанция, у здания организован паркинг на 50 машиномест. Само здание в идеальном состоянии, помещения не нуждаются в дополнительном ремонте. К Объекту легко доехать и с Заводского шоссе, и с улицы XXII Партсъезда, равно как и дойти. 

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Обратитесь к представителю собственника по телефону выше и Вы получите исчерпывающую информацию по предлагаемому объекту.

ВНИМАНИЕ! Данный объект является непрофильным активом собственника и подлежит продаже. С февраля 2012 года принято решение о его реализации по себестоимости в 35 миллионов рублей.

Мы не хотим ограничивать круг потенциальных приобретателей представленного здесь Объекта, но видим некоторые возможные направления дальнейшего использования здания: