Производственно складская база.

Собственник

Полный пакет документов.

Обременений нет

97 КВт.

8 телефонных линий.

Волгателеком.

Есть и в конторе, и на территории производственно складской базы.

Нет.

Центральное.

Водонагреватели.

Центральная.

Есть.

Два действующих козловых крана КК 12,5. Аттестованы каждый на грузоподъемность 8 Тонн.

Ж/Д ветка с рампой - 282,5 м.кв. На территории есть вторая не используемая Ж/Д ветка, которую можно восстановить (см. план в "Загруженных документах").

С одной стороны производственно складской базы - жилая, пятиэтажная застройка. С другой - промышленная зона.

Да. Хорошие подъездные пути с двух крупных улиц промышленной зоны Самары.

Производственно складская база в Самаре на 100 процентов заполнена арендаторами: производство и складирование промышленных товаров.

Продается производственно складская база в Самаре – бывшая территория Металлургической компании, специализирующейся на поставке, складировании и распределении металлоконструкций.

Производственно складская база в хорошем состоянии, все функционирует, от железнодорожной ветки до двух козловых кранов. На территории электричество, водоснабжение, канализация, отопление, несколько зданий теплых и холодных складов, производственных помещений, офисное здание.

В настоящее время производственная база в Самаре используется для ведения арендного бизнеса и на сто процентов заполнена арендаторами, среди которых:

- Открытая площадка с железнодорожной рампой и козловыми кранами используется для привоза и разгрузки железнодорожных товарных вагонов с металлоконструкциями: металлический лист, профиль, швеллер, уголок, крупногабаритные трубные конструкции и другое. Также на открытой площадке производственной базы Самары установлены паллеты для хранения металла, при этом на бетонированной ее части установлены пирамиды для хранения стекла и зеркала;

- Гаражи сданы под автосервис;

- Теплые и холодные склады – под складирование запчастей для асфальтовых заводов, электротехнического, сантехнического оборудования, кабельной продукции, строительных материалов, плитки керамической, кафельной, красок, смесей и даже продуктов питания;

- Остальные помещения производственной базы Самары сданы под мебельное производство, ламинирование пластиковых окон, резку стекла, производство тротуарной плитки, ремонт стационарных и строительных кранов;

- Представленная здесь производственно складская база имеет также и офисное здание, площади которого используются для размещения сотрудников вышеперечисленных арендаторов.

Вы можете эту производственно складскую базу купить как для использования по прямому назначению – для ведения своего металлургического, складского, производственного, логистического бизнеса (наличие своей Ж/Д ветки позволяет), так и с целью сдачи площадей в аренду.

Немного цифр. Затраты на содержание производственно складской базы в продаже за 2011 год: 3 930 000 рублей. При этом доход от арендного бизнеса составил:

- Склад холодный – 2 395 м.кв. * 120 руб./м.кв./мес. = 287 400 руб./мес.

- Склад теплый – 3 201 м.кв. * 220 руб./м.кв./мес. = 704 220 руб./мес.

- Гараж теплый – 464 м.кв. * 220 руб./м.кв./мес. = 102 080 руб./мес.

- Офисы – 634 м.кв. * 250 руб./м.кв./мес. – 20 % = 246 000 руб./мес. (за вычетом мест общего пользования)

- Открытая площадка – 4 100 м.кв. * 50 руб./м.кв./мес. + 20 % = 287 000 руб./мес. (50 рублей – площадка, 90 рублей – подкрановое пространство).

ИТОГО: 1 626 700 рублей в месяц.

Таким образом.

ЗАТРАТЫ в год на содержание базы: 3 930 000 рублей (реальный показатель).

ДОХОД в год от арендного бизнеса: 19 520 400 рублей.

ПРИБЫЛЬ после вычета затрат: 15 590 400 рублей (приблизительный показатель*).

И это еще не все! Производственно складская база имеет несколько неосвоенных участков земли, которые действующий собственник использует для возведения новых арендных площадей, что существенно увеличит доход от арендного бизнеса в дальнейшем.

*Просим обратить внимание! Суммы приблизительные! Цифры, использованные в расчетах – результат деятельности агентства «Магнат» по реализации в аренду аналогичных площадей на других объектах. Реальная информация по арендным платежам является коммерческой тайной и может быть передана только потенциальному покупателю производственно складской базы в процессе переговоров!

Производственно складская база – продажа. Работу по продаже ведет агентство недвижимости Магнат.

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник.  Позвоните по указанному выше телефону, и мы дадим Вам полную информацию по объекту, поможем согласовать коммерческие условия продажи производственно складской базы абсолютно бесплатно.

Размещенное на этой странице объявление под названием "Производственно складская база" - результат интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов с данной страницы возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/354. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется, пресекается и афишируется. Призываем уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!

Порекомендуйте своему клиенту купить производственно складскую базу через нас, и мы поделимся своим вознаграждением!

Автор презентации и правообладатель материалов на сайте - Фальц-Фейн Дмитрий Николаевич.