Сдать в аренду недвижимость в Греции

Греция является государством со свободными ценами на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Поэтому снять в аренду недвижимость в Греции можно по разумной цене, независимо от срока съема объекта: будь то дневная командировка, двухнедельный отпуск или длительное проживание.

Уровень комфорта арендуемого жилья зависит, в первую очередь, от собственника недвижимости. Греки отличаются гостеприимством и радушием, поэтому у хорошего хозяина арендная плата соответствует предоставляемым условиям проживания.

Кто может сдать в аренду недвижимость в Греции?

Согласно действующему законодательству, сдать в аренду недвижимость в Греции может как коренной житель, так и иностранный гражданин, совершивший ранее покупку того или иного объекта на греческой территории.

Перед подписанием договора аренды жилья в Греции следует обратить внимание на следующее:

- Внешнее состояние дома и квартиры. Чем новее постройка, тем более совершенная система канализационных и водопроводных труб проведена в ней.

- Расположение окон квартиры. В случае если окна находятся на солнечной стороне дома, владельцем в обязательном порядке должен быть установлен солнцезащитный тент.

- Наличие косметического ремонта. Если при осмотре помещения состояние стен и полов окажется неудовлетворительным, арендатор вправе требовать от арендодателя проведения ремонтных работ.

- Наличие термосифона (бака для нагрева воды) гарантирует нагрев холодной воды в течение получаса от электросети.

Сдавать в аренду недвижимость в Греции, как и снимать, лучше по договору, поскольку это позволяет заранее оговорить все условия арендатора и арендодателя. Кроме того, договор определяет сроки, в течение которых владелец недвижимости обязан устранять неполадки, возникающие с водоснабжением и подачей электроэнергии в непредвиденных случаях.

Обязательные платы при аренде греческой недвижимости

Тем, кто решил арендовать квартиру, коттедж или виллу, важно знать, какие счета за коммунальные услуги им надлежит погашать. В обязательные платы входят:

1. Коммунальный сбор, известный также как кинохриста. В данный тариф включаются услуги по вывозу мусора, уборке подъезда, обслуживанию лифта, ремонту дома. Если в доме есть консьерж и проведено централизованное отопление, это тоже будет учтено в коммунальном сборе. Важно знать, что величина кинохристы тем выше, чем престижнее район проживания.

2. Электричество (ДЕИ) оплачивается каждые два месяца по счету, на величину которого также влияет престижность района. Еще до начала использования электричества на снимаемую в аренду недвижимость в Греции поступает счет о задолженности перед государством.

3. Водоснабжение. Квитанция на оплату пресной воды приходит ежеквартально. Из всех указанных счетов этот – наиболее безболезненный.

Поэтому, прежде чем снять в аренду недвижимость в Греции, следует уточнить у собственника жилья суммы по вышеуказанным счетам. Только такая мера позволит определить реальную стоимость аренды желаемого объекта.

Чтобы наверняка обезопасить себя от лишних расходов и неприятных ситуаций, обратитесь за помощью к специалистам агентства Магнат!