Земельные участки в Ярославле от Агентства недвижимости Магнат
Вряд ли мы откроем Америку, если сделаем заявление о том, что земельные участки в Ярославле пользуются стабильно высоким спросом. Это давно уже всем известно. Зато о том, что вся земля в Ярославле, согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, относится к 7 различным категориям целевого использования, знают только профессионалы. А ведь именно от этого зависит, позволят ли купленные участки земли в Ярославле новым владельцам осуществить свои замыслы.
Поскольку нас интересует сугубо земля в Ярославле под строительство, предлагаем рассмотреть только те 3 категории, которые позволят покупателям произвести необходимую им застройку. Мы стараемся вникнуть во все юридически тонкости и выяснить, что в каждом конкретном случае участок земли в Ярославле может предложить своему будущему владельцу, в чем состоит основное различие между этими тремя категориями, а также по каким критериям к ним можно отнести приглянувшийся вам земельный надел. Попутно мы разберемся в том, как на законных основаниях могут быть использованы те или иные земельные участки.
Под первую категорию «Земли населенных пунктов» попала земля в пределах городской черты и земельные участки под Ярославлем, предназначенные под жилую и коммерческую застройку. На первых участках могут возводиться исключительно жилые здания. Так что если вы планируете построить дом или дачу, ищите участки под ИЖС в Ярославле, которые впоследствии обеспечат вам получение прописки. Коммерческие участки в Ярославле, наоборот, могут использоваться только для возведения объектов, которые в дальнейшем будут приносить стабильную финансовую прибыль: магазинов, ресторанов, спорткомплексов, баз отдыха, офисов, складских помещений, автозаправок и т.д. При этом стоимость земельных участков в Ярославле, предназначенных для коммерческого использования, может намного превышать стоимость земли под ИЖС. Поэтому коммерческая земля в Ярославле интересна только тем покупателям, кто планирует организовать собственный рентабельный бизнес.
Земельные участки в Ярославле, вошедшие во вторую категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», территориально лежат за пределами населенных пунктов. Продажа земельных участков в Ярославле в пределах данной категории позволяет использовать землю следующим образом:
1. Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Эти земельные участки в Ярославле без проблем позволят построить на них дом, и даже целую усадьбу, но с одним обязательным условием: хозяину придется заниматься каким-либо видом фермерского хозяйства.
2. Для садоводства и огородничества. В основном это земельные участки под Ярославлем, где позволительно возвести загородный дом, но вот получить в нем прописку можно, только имея на руках решение Конституционного суда РФ.
3. Для дачного строительства. Вполне логично, что дачный участок и предназначен для постройки дачи. Вот только ни о какой регистрации в данном жилом строении даже речи быть не может. Зато и стоимость земли в Ярославле, предназначенной под дачное строительство, намного ниже, чем у земли под ИЖС.
4. Для ведения личного подсобного хозяйства. Эта земля в Ярославле имеет больше всего ограничений по использованию ее под строительство жилого объекта. Для этого вам придется получить официальное разрешение местной администрации. К тому же шансы на то, что к вашему дому будут подведены необходимые коммуникации, ничтожно малы.
И последняя, интересующая нас категория земли – это «Земли промышленности». Промышленные участки в Ярославле предполагают их использование для возведения различных административных и промышленных зданий. Понятно, что продажа земельных участков в этой категории, прежде всего, привлекает внимание солидных организаций. Но следует помнить, что, согласно основным положениям Земельного Кодекса РФ, промышленная земля в Ярославле может становиться собственностью не только юридического, но и физического лица.
Теперь вы имеете общие представления о том, как может использоваться земля под застройку в Ярославле. И, возможно, вы даже точно определились с тем, что вам необходимо. Но не спешите вбивать в поисковую систему запрос «г. Ярославль земельные участки», поскольку в большинстве случаев вы так и не получите доступ ко всей необходимой вам информации. В лучшем случае вам удастся только узнать месторасположение участка и его ориентировочную стоимость. Очевидно, что, на основании только этих скудных данных, рассчитывать на то, что выбранный вами земельный участок в Ярославле будет полностью соответствовать всем ваших требованиям, просто нереально. Вы не узнает самого главного: в чьей собственности находится земля и имеется ли в наличие у его владельца весь необходимый пакет документов для заключения законной сделки купли-продажи.
Не тратьте понапрасну свое время и нервы! Обращайтесь в агентство недвижимости «Магнат»! Мы ответим вам не только на самый основной вопрос, сколько стоит земля в Ярославле в необходимой вам категории, но и предоставим вам самую полную информацию по любому участку из нашей базы данных. Мы предлагаем вам не просто помощь в оформлении сделки. Мы поможем вам изменить жизнь в лучшую сторону!
Типы недвижимости:
-
144
Коммерческая
- 21Стрит-ритейл
- 80Торговые площади
- 11Земельные участки
- 32Склады
- 9Открытые площадки
- 31Производства
- 19Базы
- 24Здания
- 68Офисы
- 14Офисные центры
- 44Офисы продаж
- 46Банки
- 17Торговые центры
- 48Магазины
- 31Бутики
- 5Павильоны
- 9Гостиницы
- 2Отели
- 14Рестораны
- 31Кафе / Бары
- 1Общепит
- 3Бильярдные
- 1Боулинг
- 24Клиники
- 32Салоны красоты
- 4Бани / Сауны
- 6Фитнес клубы
- 3Залы / Танцполы
- 4Детские сады
- 7Автосервисы
- 1Автомойки
- 3Цоколи / Подвалы
- 4Арендный бизнес
- 63Помещения
-
743
Жилая
